6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıların içerisinde yaşayan sakinlerin binalarını terk etmeleri gerekmektedir. Zira bina, riskli yapı tespitinin kesinleşmesini müteakip malikler veya İdare tarafından yıkılacaktır. Kentsel dönüşüm taşınma yardımı, vatandaşların yeni konutlarına taşınırken uğrayacakları zararları gidermek amacıyla devletin verdiği maddi destektir. Yıkıma konu bu riskli yapıların içerisinde ikamet edenlerin çoğunluğu ise kiracılardır. Bundan dolayı devlet, kentsel dönüşümde kiracıya taşınma yardımı sağlamaktadır. Bu yardıma kentsel dönüşüm kiracı desteği veya tahliye desteği de denmektedir.
Kentsel dönüşüm taşınma yardımı tutarını Başkanlık belirler. Başkanlık, bu miktara her yıl zam yapmaktadır. Dolayısıyla taşınma yardımı, evi veya işyeri kentsel dönüşüme girmiş kiracı için bir hak niteliğindedir.
Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı Ne Kadar 2025
Riskli yapılardaki kiracılara sağlanan taşınma yardımı, maliklere aylık olarak verilen kira desteğinin 2 katıdır. Kiracının konutta ikamet etmesi veya işyeri işletmesi mümkündür. Yardım miktarı yine aynı olacaktır. Buna göre 2025 yılında kentsel dönüşüm taşınma yardımı tutarları şunlardır:
- İstanbul ilinde taşınma yardımı tutarı: 16000 Türk Lirası
- Ankara, İzmir, Antalya, Bursa şehirlerinde taşınma yardımı tutarı: 13000 Türk Lirası
- Büyükşehirlerde taşınma desteği: 11000 Türk Lirası
- Diğer şehirlerde tahliye desteği miktarı: 9000 Türk Lirasıdır.
Süreçte ikamet ettiği konutu veya işyerini tahliye etmek zorunda kalan sınırlı ayni hak sahipleri için taşınma yardımı miktarı, belirttiğimiz bu tutarların iki buçuk katı kadardır.
Kentsel dönüşüm kiracı taşınma yardımı tutarı tek seferde ödenecektir. Aylık dilimler halinde ödeme sistemi malikler içindir. Zira maliklerin yararlanacağı destek taşınma yardımı değil, aylık kira desteğidir.
Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı Nasıl Alınır
Taşınma yardımı almak için bazı şartlar mevcuttur. Dolayısıyla bu şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Kentsel dönüşüm taşınma yardımı almak için şunlar gerekir:
- Kiracının yaşadığı gayrimenkul hakkındaki riskli yapı tespitinin kesinleşmesinin ardından tahliye sürecinin de sonuçlanması gerekmektedir.
- Taşınma yardımı almak için gerekli evraklarla başvuru yapmak gerekir.
- Başvuru, e-devlet üzerinden gerçekleştirilebilir. Müdürlüğe veya Belediyelere de taşınma yardımı başvurusu yapmak mümkündür.
- Kiracıların kentsel dönüşüm taşınma yardımından faydalanabilmeleri için binada ikamet etmeleri şarttır. Sınırlı ayni hak sahipleri için de aynı şart geçerlidir.
- Kentsel dönüşüm taşınma yardımı başvuru süresi 1 yıldır. Hak sahibi tahliye yardımı başvurusunu; tahliye tarihinden veya riskli yapının yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapmalıdır. Bu süre hak düşürücü süredir.
Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı Başvurusu
Yukarıda da belirttiğimiz gibi taşınma yardımı almanın ilk koşulu başvuru yapmaktır. Bu başvuruda kiracının sıfatına göre istenen evraklar değişkenlik gösterir.
Konut Kiracılarının Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı Almaları İçin Gerekli Evraklar
- Taşınma yardımı başvuru dilekçesi
- Kiracının, binada eskiden ikamet ettiğini ve kentsel dönüşüm sebebiyle boşalttığını ispatlayan evrak.(Bu belge, kiracının eski ve yeni adreslerini içeren adres bilgileri raporudur.)
- Kiracının Ziraat Bankası hesap cüzdanının fotokopisi
Sınırlı ayni hak sahiplerinin başvurusunda da bu evrakların verilmesi mümkündür. Ancak bu evraklara ek olarak tapu kayıtlarını da göstermek zorundadırlar.
Süreçte hak kayıplarına uğramamanız adına bir Kentsel Dönüşüm Avukatından hukuki destek almanızı tavsiye ederiz.
İşyeri Kiracılarının Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımı Almaları İçin Gerekli Belgeler
- Taşınma yardımı talepli dilekçe
- Başvurucu tüzel kişi ise başvuru dilekçesi imzalayan kişinin temsile yetkili olduğunu ispatlayan imza sirküleri veya sicil tasdiknamesi
- Oda sicil kaydı veya vergi dairesinden alınacak yazı. Evraklar, işyeri kiracısının eski ve yeni adreslerini ispatlaması amacıyla istenmektedir. (Gerçek kişi mükellef; ilgili odalara kayıt yaptırmamışsa ve adres değişliklerini bildirmemişse, ilgili vergi dairesinden alınacak onaylı yazı veya onaylı Yoklama Fişlerindeki tarihler dikkate alınacaktır.)
- İşyeri kapatılmışsa, kapatıldığına dair ilgili vergi dairesi veya meslek odasından alınan yazı
- Gerçek/Tüzel kişinin kira yardımı başvuru dilekçesinde yer alan T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Vadesiz TL İBAN bilgisine ait teyit amaçlı bir belge
Sınırlı ayni hak sahiplerinin müracaatında da aynı belgeler aranır. Fakat yine bu evraklara ek olarak tapu kayıtlarını da göstermek mecburiyetindedirler.
Kentsel Dönüşüm Taşınma Yardımını Ev Sahibi Alabilir Mi?
Devletin kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerine sağladığı destek kira yardımıdır. Malikler başvuru üzerine bu yardımı 18 ay boyunca aylık olarak alırlar. Malik ile kiracı aynı evde ikamet ediyorlarsa malikin kira yardımı, kiracının da tahliye desteği alması mümkündür. Ancak bunların birbirinin aile bireyi olmaması gerekir. Birbirlerinin aile bireyi olan malik ile kiracı birlikte ikamet etmiyorsa yani malik başka bir evde kiracı ise riskli yapıda ikamet ediyorsa malikin kira yardımını, kiracının da taşınma yardımını almaya hakkı vardır. Aile bireyinden kastedilen üçüncü dereceye kadar(üçüncü derece dahil) kan veya kayın hısımlığıdır. Ayrıca evlilik birliği devam eden eşlerden birinin malik, diğerinin de kiracı olarak kira yardımına başvurması mümkün değildir. Zira bunlar birbirlerinin kiracısı olamazlar. Dolayısıyla ilgili kurum, birlikte ikamet edip etmediklerine bakmaksızın başvuruyu reddeder.
Durum bu olmakla birlikte yarısı bizden kampanyasına dahil olanlar için farklı bir uygulama mevcuttur. Kampanya sadece İstanbul ili için geçerlidir. Yarısı bizden kampanyasına göre kentsel dönüşüm taşınma yardımını ev sahibi de alabilir. Riskli yapının ev sahibi, tek seferde 125.000 Türk Lirası taşınma yardımı alır. Bina hakkında yarısı bizden kampanyası uygulanıyorsa ve yapıda kiracı ikamet ediyorsa 125.000 TL tahliye desteğini kiracı alacaktır. Kampanyanın kapsamını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı belirlemektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınma Yardımı Ne Zaman Yatar?
Taşınma yardımı ödemesinin başlatılabilmesi için riskli yapının yıkımının gerçekleşmiş olması gerekir. İlgili birimler başvuruyu incelerler. Uygun bulurlarsa A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden taşınma yardımı girişini gerçekleştirirler.
Ev Sahibi Kiracıya Taşınma Parası Verir Mi?
Hayır. Ev sahibinin kiracıya herhangi bir taşınma parası vermesine gerek yoktur. Zira kiracıya taşınma yardımını zaten devlet yapmaktadır.
Kentsel Dönüşümde Taşınma Yardımı Kime Verilir?
Taşınma yardımı; diğer ismiyle tahliye desteği, riskli yapıda ikamet etmek şartıyla, yapıyı terk etmek zorunda kalan kiracılara veya sınırlı ayni hak sahiplerine verilir. Maliklere taşınma yardımı verilmesi için yarısı bizden kampanyasından faydalanmaları gerekir.
Her türlü hukuki sorununuzda WHATSAPP aracılığıyla bizimle irtibata geçebilirsiniz.
Av. Emre ACUN
UYARI: Bu sitedeki tüm makale ve içeriklerin telif hakkı Av. Emre ACUN‘ a aittir ve izinsiz olarak kopyalanamaz veya yayınlanamaz. Ancak okuyucularımızın, makale ve diğer içeriklerimizi dilekçelerinde kullanmaları serbesttir.
